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链家,真相在哪-链家尾款垫资的寒心之路

2024/2/8 12:20:42发布17次查看
8月底,我的叔叔,一位六十多岁的老头,通过北京丰台链家,卖了一套房子。中介口头说11月底12月初左右,所有流程能走完毕,包括尾款到账。噩梦从此开始。
经过各种催催催,11月10日终于缴税。又经过各种磨磨磨,11月18日,房子终于过户。高潮来了……
11月22日,叔去链家总部,办了小100万的尾款垫资。别人尾款垫资一般都2个月,我叔被告知要签3个月。第一个月1.7的利率,第二、三个月1.4的利率,3个月的利息和各种费用,一次性交清。叔已退休,这一个月的利息,就得他半年的退休金。3个月,那就是他一年多的收入。
叔一直惦记着这个尾款到账的事情,中介跟他说,叔,没事,正常12月15日左右银行就能放款。然而……
12月13日,眼皮跳得很厉害的叔,还是没收到银行放款的信息。因为年纪大了,叔折腾不动了。叔说,侄女,你来帮我追一下这个事情吧。我说,好。
12月14日,在微信追问了两天都没反馈的情况下,我给链家办垫资的主办姑娘打了电话,主办姑娘说,因为年底了,银行没有额度,所以还没放款。到现在,银行的抵押材料还没出来给到他们……
我自己通过银行的客服电话,联系上了贷款经理。银行说,11月27日左右,已经把抵押材料给到中介经办人了。因为没有收到中介返回来的它项,不具备放款条件,所以不能放款。
我问,如果收到它项了,银行多久能放款。银行说,三个工作日。
然后我又打电话给丰台房管局,问,办理抵押,存不存在排队十几天等候的情况?房管局说,办理抵押分两种情况,一种是散户办理,当天来当天办;另一种是批量办理,以一次30个件为例,大概需要3-5个工作日。最后,房管局那边接电话的姑娘又补充了一句:你还是赶紧催中介送材料吧。我似乎明白了什么。
12月14日,我打链家总部投诉电话,提了三个要求。一是给我们一个明确的时间节点,什么时间银行能放款;二是我们的尾款垫资只支付正常流程所产生的利息,如果是因为链家工作人员的失误造成流程变长,这个期间的利息我们不承担;三是我们一百多万的卖房尾款,如果是因为链家工作人员的失误造成银行放款时间延迟,这延迟期间产生的利息由链家赔偿。
12月16日,链家安排了一名客服经理来处理此事。客服经理说,抵押材料12月13日已经送进建委了,对于赔偿的事情,只字不提。我让客服经理给我提供建委的业务办理编号,客服经理说他们周末不上班,12月19日再跟我联系。
然而,一直到今天(12月26日)早上,也没有任何人跟我联系。12月26日早上,我打了链家总部电话,之前对接我的客服经理给我回电话了,说,12月21日,它项已经送银行了,因为年底了银行没有额度,所以没有放款。
我又给银行打了电话,银行说,截止我现在给她打电话的这个时间节点,她没有收到中介送过来的它项。
至此,我无法再沉默下去。我的叔,因为这个事情,焦急上火,已经去医院打了一个星期的吊瓶;我们找链家做尾款垫资的利息,以一天几百上千的人民币吞噬着我们的财产;而我们本应收到的一百多万的卖房尾款,还不知道身处何处。
从链家的经纪人到金融主办人员再到客服经理,所有的人,给我说的每一句话,都经不起银行和建委的验证。我现在只想知道,为何我们卖一个房子,命运却要被中介操控在手里?他们决定了我们什么时候能缴税、什么时候能过户,甚至,什么时候能拿到尾款。
我现在只想知道,正常的流程,应该是多久?而中介,谁赋予了他们权利,明目张胆地操控着这一切,侵害房屋买卖人的权益?真相是什么?它在哪里?
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