屋顶花园做防水层得注意啦
现在别墅去都会弄个屋顶花园，屋顶花园不仅能够隔热，而且也能净化空气和隔热环境，当然也让我们感觉到视觉的享受了，也因此大大的提高了城市的绿化覆盖率了，但是防水也是得做的，防水的成败也直接影响到屋顶花园的使用效果的，要是一旦发现漏水的话，就得返工了，因此，屋顶花园做防水层也得注意了。
1 漏水原因分析
无论是原设计建造屋顶花园，或是在已建房屋的可上人屋面顶上增建屋顶花园，在建造过程中和建成后的日常使用中，均宜破坏屋顶的防水和排水系统，造成屋顶漏水。原因如下：
1.1 原屋顶防水层存在缺陷
结构层和防水层即使保持原有做法，但一般还要在预制空心板上卷材防水层，因此仍不可避免在女儿墙和天沟沿口等薄弱环节处出现渗漏。特别是刚性防水屋面，最严重的问题是防水层在施工完成后可能会出现裂缝而漏水。产生裂缝的原因很多：气候变化及太阳照射引起的屋面热胀冷缩；屋面板受力后的翘曲变形；地基沉降或墙体承重后坐浆收缩等原因引起的屋面变动；屋面板除变或材料干缩变形等。
1.2 建造屋顶花园时破坏了原防水层
屋顶上建造屋顶花园尚且可能漏水，而在较容易出现漏水的屋顶防水层上进行多项园林工程施工，这就更容易造成屋顶防水层破坏而导致漏水。即使不打洞穿孔或埋设固定铁件，如不精心施工，仍会破坏屋顶防水和排水构造，造成屋顶漏水。进行载植有时也会破坏防水层，比如填土时用的铲子有可能会破坏防水层。
1.3 屋顶花园水源更多
各种植物的浇灌用水、水池、喷泉等水体用水也极为频繁，使屋顶又增加了产生漏水的水源。一般建筑物屋顶的排水系统，均未考虑建造屋顶花园所需的种植物渗漏水和水体工程的排水问题，特别是浇灌水和水池午污水中含有植物根叶和泥沙等杂务，会使排水口及管道堵塞，造成屋顶积水和漏水。
不论是何种因素造成漏水，人们往往归罪于屋顶花园，这就为屋顶花园的推广造成了社会阻力。因此规划设计和施工单位以及使用单位均应有足够的认识。，共同处理好屋顶花园的防水问题。
2 施工要点及注意事项
2.1 做防水实验和保证良好的排水系统
建造屋顶花园，必须进行二次防水处理。首先，要检查原有的防水性能：封闭出水口，再灌水，进行96小时（4天4夜）的严格闭水试验。闭水试验中，要仔细观察房间的渗漏情况，有的房屋连续闭水3天不漏，第四天才开始渗漏。若能保证96h不漏，说明屋面防水效果好。这种防水效果，也只适用于非屋顶花园的情况。防水层是保证屋顶不漏的关键技术问题，但屋顶防水和排水是一个两个方面，因此还必须处理好屋顶的排水系统。在屋顶园林工程中，种植池、水池和道路场地施工时，应遵照原屋顶排水系统，进行规划设计，不应封堵、隔绝或改变原排水口和坡度。特别是大型种植池排水层下的排水管道，要与屋顶排水口配合，注意相关的标准差，使种植池排水层下的排水管道，要与屋顶排水口配合，注意相关的标高差，使种植池内的多余灌水能顺畅排出。
2.2 不损伤原防水层
实施二次防水处理，最好先取掉屋顶的架空隔热层，取隔热层时，不得撬伤原防水层。取后要清扫、冲洗干净，以增强附着力。在一般情况下，不允许在已建成的屋顶防护水层上再穿孔洞与管线和预埋铁件与埋设支柱。因此，在新建房屋的屋顶上建屋顶花园时，应由园林设计部门提供屋顶花园的有关技术资料。如将欲留孔洞和欲埋件等资料提供给结构设计单位，并由他们将有关要求反映到建筑结构的施工图中，以便建筑施工中实现屋顶花园的各项技术要求。如果在旧建筑物上增建屋顶花园，无论是那种做法的屋面防水层，均不得在屋顶上穿洞打孔、埋设铁件和支柱。即使一般设备装置也不能在屋顶上“生根”，只能采取其他措施使他们“浮摆”在屋面上。
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如何去做好房屋的防水
在装修的时候得考虑下房子的防水性能，一个房子好的防水效果可以让我们过上舒适的生活，当然遮掩房子的使用寿命也是能延长的，相反，要是没有做好就会影响到房子的质量。下面小编就跟大家讲讲。
做防水的原因
新房装饰装修，必然要进行水电改造势必破坏原开发商做的防水层，为了加强防水设置保护财产安全避免邻里纠纷所以新房装修必须做防水。
做防水的费用
在家庭装修过程中，防水是一个重要的环节使用好的防水材料请熟练的工人来做目前市场价大约是60～100元/平米仅占整体装修费用的1%左右。
不做防水的危害
水是无孔不入的对于厕浴间和厨房这些经常接触水的地方，只要有一个地方发生漏水，就会在楼板内形成串水渗漏到楼下影响邻里关系严重的可能会造成重大的财产索赔和发生法律纠纷，其次如果重新补做防水，造价大约是装修之前做防水的3～5倍，而且会给你的生活带来很大不便。
做防水的部位
厕浴间的地面和墙面、厨房、阳台的地面和墙面一楼住宅的所有地面和墙面，地下室的地面和所有墙面都应进行防潮处理。
怎样做防水
现在的正规装修公司一般所用的防水材料施工方法为：先把墙体或地 面修平，清队干净，待之干燥后，把防水涂膜的工料倒在甲料中搅拌3-5分 钟，然后贴上瓷片和地 砖。
请各位业主注意，现在有些施工队为了偷工减料，用沥青来替代防水 材料，多数业主不懂其中奥秘，沥青只要38元/桶（8.5kg装），每kg4.47元， 每kg可涂2平方面积，即每面积只需花2元多材料钱，根本不能达到良好的 防水效果。
而防水涂料则大不相同，以某品牌比较，每组330元（16kg/组），每 kg20.63元，按使用说明书的方法使用，每平方米用量2.5kg左右，即：51.58元 /平方米，从性能上绝对能 达到防水效果，但材料成本每平方米比沥青多 49.34元。
因此，一般正规装修公司采用防水涂料，目的是为了确保工程质量， 一方面是对业主负责，另一方面是维护消费者自身的信誉，在签订装修合 同时都有一年保修承诺 。如果防水不用过硬的材料施工，造成的后果则由该装修公司承担责任。而“游击队 ”为了追求更大的利润，偷工减料，打 一枪换一个地方，业主如出现维修问题，回头 来找，可能连人都找不到，只有自食其果。
因此，提醒装修居室的消费者，对装修公司的选择一定要慎之又慎； 且认真识别 沥青与其他防水涂料。
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防水堵漏的裂缝渗漏一些处理方案
当你家里出现裂缝漏水，会怎么处理呢？其实很简单，一般都是会采用凿槽嵌补法做一定的处理，不过这时候也不能大意，下面有几点注意事项：
凿缝前先浇水找出裂缝的正确位置，用钢丝刷把原地面水泥砂浆结合层清除干净。
防水涂料待第一遍涂抹层半干燥后，再涂抹第二遍，做完v形槽内的防水涂料后，需灌水进行裂缝闭水试验，合格后再封堵v形槽。
加强微膨胀水泥砂浆压实后的浇水养护工作和成品保护工作，地面施工中防止手推车直接碾压裂缝位置。
防水堵漏优点：
防水堵漏利用特殊的工艺、材料可对混凝土裂缝进行补强，尤其对大面积浇捣的混凝土收缩而产生的细小裂缝也能进行防水堵漏处理。
防水堵漏能有效解决地下工程中混凝土结构的接缝、施工缝、变形缝、蜂窝麻面及混凝土收缩裂缝等渗漏水，止水、防水效果显著。
防水堵漏施工工艺简单有效，设备体积小巧，不受施工场地大小限制。
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