北京，作为一个国际化的大都市，发展十分迅猛，但随之而来的问题也不少：
严重拥堵的交通，使得通勤时间与成本不断延长；土地资源的紧张，致使房价的高不可攀；大量人口的涌入，城市压力与日俱增；人们对居住、工作、娱乐空间的需求不断扩大。
在这样的城市更迭背景下，超级城市综合体的诞生似乎成了一个行之有效的解决方式。
城市综合体已成为现代城市发展的一大趋势，这也是由其本身的特性所决定。
首先，其功能复合性和“城中城”特征，使得以其为中心能形成一定规模的居住生活圈，多个综合体的建设能够实现“集中的分散”的城市布局，有利于突破“单中心”的城市发展模式，从而使城市价值能得到最大化的体现。
这也是目前北京城市发展的未来趋势，多个城市商圈共同崛起，分散人流，解决拥堵。
其次，代表性的城市综合体，由于其产品和业态丰富，会逐渐发展成为区域的价值代表。写字楼，会成为一个城市商务人群集合的场所；公寓或住宅又汇聚了城市最高端与前卫的市民；购物中心尤其是购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式的功能和服务，将会积聚城市最具活力的消费群。丰富的功能，能够进一步分散城市人群集聚，从根本上解决城市问题。
北京这个超级大都市迈入经济发展快车道的同时，亟需n个地标级的城市综合体，改变城市固有的生活节奏与方式。
城市综合体，撬动城市价值
谁拥有城市综合体，谁就拥有城市未来。放眼国际，每个大都市都需要一个脍炙人口的综合体名片。犹如一座城市的缩影，反映城市的进步历程，承担城市的造血功能，源源不断地往外输出和内循环。
一如巴塞罗那的22@barcelona创意街区，在政府及产业园区、产业基金的支持与引导区域，延续城市肌理，并使用“复合街区”模式，创造城市居住、工作、服务、休闲功能的一站式高度复合生活圈，完全融入城市知识型经济的创新技术革命当中，并助力区域成长为西班牙“硅谷”。