别墅地下室防水防潮攻略
一、地下室需要杜绝的水
液态水:这是地下室潮湿的根源.存在于室外土壤里,无孔不入,顺着地下室结构的微裂缝、毛细孔等渗透至室内.
气态水:以水蒸气的形态存在于地下室空间,并在温度低的物体表面凝结成水滴.
二、如何防止液态水渗入?
地下室防水施工工序一:内防处理
在进场装修、土建改造结束后,非常有必要对地下室所有墙面和地面整体再做一遍防水处理,以确保杜绝液态水渗透至室内.
地下室防水施工工序二:外防处理
在围护结构墙体施工完成后,即采用防水材料围护结构的外墙面进行防水处理.这道工序应该由开发商在房屋建造时完成.业主收房后在大雨或梅雨季节必须时刻关注,检查是否有渗水点,一旦发现有渗水点,必须联系物业或开发商将外墙开土后重新做防水处理.
地下室防水施工方案三:隔离式处理
为防止装修时龙骨和布线槽对防水层的破坏,建议对需要开槽布线或安装龙骨的墙面新砌单面砖墙予以隔离,地面再浇筑一定厚度的混凝土.
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地下工程防水渗漏治理新方案
地下防水工程经常会因各种原因发生渗漏，处理方法也多种多样，但由于混凝土的毛细孔或微细裂纹的渗水问题，地下防水工程的渗漏问题一直是个工程难题，于是就有了不怕漏，就怕渗的说法。
地下防水工程中建筑物回填后，如果发生了渗漏，严重的可以用注浆或速凝堵漏材料进行堵漏，但如果遇到渗水的问题，注浆和速凝的堵漏材料的优势就受到了限制。市场急需要一种能适合内防水的，施工简单的，耐久性好的技术来解决目前工程上遇到的难题。
针对内防的维修，要求材料必须是偏刚性材料，同时要求粘结强度大，抗压强度高，抗渗压力大，这是基本的要求。为进一步提高材料的粘结性及密度，施工全部采用湿喷工艺，合适的材料加上合适的喷涂工艺，可在建筑物内壁上形成一个高抗渗的壳体，阻止水渗透进来。
1施工方法
1)先清理基面，去除表面松脱的材料。
2)根据情况，决定对漏水大的位置是先引流或堵漏。
3)按照要求搅拌均匀涂料
4)把涂料加入湿喷机料斗内，调好空气压力，垂直90°对墙面喷射。如果局部因为水量大，发生滑脱，切不可马上修补。如果墙面水量大，宜每次喷涂薄些，多次喷涂，否则，容易滑脱。
5)12小时后，进行检查，发现局部漏水，用速凝材料进行堵漏，然后再喷涂涂料即可。
6)后对漏水严重的，预先引流的位置进行堵漏处理即可。
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地震对防水层的影响
很多人认为没有承重的墙承受不了重量，但事实并非如此。相对于承重墙，非承重墙是一种较小的承重构件，但同时也是承重墙体的重要支撑。它应至少承担起荷载的两个部分，即墙体重量的一部分，到6层的住宅，例如，住宅的非承重墙的底部承受以上5层墙体的重量；
结构的另一部分是，非承重墙通常被设计成抗震墙。也就是说，如果发生地震，这些非承重墙将承受地震力和承重墙。因此，对于一个家庭来说，拆除墙上的非承重墙或洞不是一个大问题，但如果整个建筑的居民被任意拆除来改变非承重墙，它将大大减少建筑的抗震能力。
拆除承重墙可能会导致水和电路的变化，所以应该考虑到设计。如果有墙装修设计业主的意向，那么在装修前将其装修施工前，经批准后方可施工。由于建筑的完成，原有的设计单位将会留下一幅土地的蓝图，在其承重墙、非承重墙和其他厚度、材料等的墙壁上，非常清楚地标示出来。
根据图纸，可以确定哪些墙可以拆除，哪些墙不能拆除。在特殊情况下，居民和施工队伍应当与财产协商，并与有关的结构设计人员协商，并在拆迁后及时采取补救措施。
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