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朝向问题-房屋朝向好坏能直接影响居住着的心情，毕竟采光性好、通透性强的房屋住起来舒适度高，人人都想要。所以，主活动区朝南的房屋和朝向不好的房屋是存在价差的。另外，没有房子是十全十美的，购房者要根据自己的习惯来选择，如果购房者认定的主活动区是卧室，那么卧室朝向好就可以 ; 如果认定客厅为主活动区，那么客厅朝向好就可以。
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入住时间、物业、车位-要问清楚入住的时间和条件。入住时水电网络闭路监控系统是否能够正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施能否正常使用。收房入住时间是什么时候?物业公司是哪家?了解小区的车位数，车位是地上还是地下，车位的配比是多少?车位的收费标准，是否可售等详细信息。
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能保值大开发商开发的楼盘空间更大，房价如果下行，也更具有抗跌性，因为大开发商的品牌影响里比较强，与其他小开发商的楼盘相比，更具有。去售楼处都该问些什么?销控表-销控表是直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表，如果大家觉得一个项目不错，想继续选选户型、楼层等，可以参考销控表。询问销售人员在售房源的特点及价格，快su确定自己心仪的房源。销控表还有一个作用，无论售楼处现场有多火爆，销控表能反应该项目的销售情况。
买好房的标准：公摊面积公摊面积之前详细讲解过，详见：收房时发现房子小了10平米，原来是公摊面积惹的祸!越高越好，但公摊面积也别太小，会影响居住舒适度，比如电梯空间狭小、楼道黑暗狭窄等等。一般来说，多层在80%以上，公摊系数在0.11～0.16之间。楼层越高，越低，高层在70%左右，公摊系数一般在0.18～0.26之间。容积率-所谓容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。

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